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rare ensemble immobilier

179 000 €

Rare ensemble immobilier

SOUS COMPROMIS Dans un cadre paisible, venez découvrir cet ensemble de bien immobilier idéal pour les amoureux de la vieille pierre et des poutres comprenant déjà une partie parfaitement habitable de 130m2. Dans cette partie rénovée vous pourrez profiter d'une cuisine dinatoire de plus de 30m2 particulièrement conviviale avec sa belle cuisinière à bois. Au même niveau vous trouverez une salle à manger, une salle de douche avec wc, une bibliothèque avec cheminée équipée d'un poële et un salon lui aussi équipé d'un poële. Au premier niveau se trouvent trois chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche hydro-massante. Des rangements sont disponible un peu partout dans la maison qui est équipée du chauffage central au fioul. Au dernier niveau, vous pourrez admirez une belle toiture en ardoise et aménager éventuellement ces 48m2.
Le reste de cette propriété de 4 granges attenantes et non attenantes à la maison sur ses 2,98 hectares vous laisse carte blanche pour transformer selon vos besoins. Les granges, chacune d'une taille differente au sol de 64m2, 30m2, 100m2 et 156m2 ouvrent les champs de possibilité: garage, abri pour les animaux, transformation en gîte...
La grange principale de 156m2 possède déjà un CU pour permettre un changement de destination rapide. La position des dépendances sur le terrain crée une ambiance privée et intime dès le passage du portail bordé par ses beaux sapins. Un beau mélange de pierres, ardoises et prairies vous attendent dans cette ancienne ferme limousine. Pour plus de renseignements, contacter Jasmine (en anglais) 06.41.36.05.03 ou Florence (en français) 06.23.00.18.82. 05 55 32 20 69 LES HONORAIRES SONT A LA CHARGE DU VENDEUR

 

Rare collection of property and land

Come and discover this charming collection of buildings, including a house of 130m² ready to move into, situated in a peaceful limousin setting.  The tastefully renovated house includes an open kitchen/diner of 30m², made cosy by its woodburning stove.  On the same floor there is a dining room, a toilet and shower room, a study and a lounge, these last two rooms both with woodburners.  The first floor has three good sized bedrooms and a bathroom with bath and shower.  The house is also equipped with oil central heating, with radiators throughout the house.  From the first floor there are stairs leading up to the attic, which you would be able to convert for an additional living space of 48m².  The slate roof of this house is in good condition.

The remaining collection of property on this plot of nearly 3 hectares includes 4 barns, all of differing sizes, which offer various renovation projects: garage, stables, gites... The largest of the barns at 156m² already possesses a CU (Certificat d'Urbanisme), allowing the barn to be transformed into another dwelling.  The position of the house and outbuildings offers complete privacy, which is also provided by the mature pine trees at the entrance to this characteristic limousin property.

For further information, please contact Jasmine on 0641360503.  The agency fees are at the cost of the vender.

 

Référence : j002

Numéro mandat : 5139

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 3

Surface habitable : 130 m²

Surface du terrain : 29825 m²

Surface séjour : 17

Exposition : sud

étage : 3

Nombre d’étages : 2

Divers :

Meublé : non

Adapté au handicap : non

Type de chauffage : individuel

Nature du chauffage : fioul

Cuisine : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de salles d’eau : 1

Nombre de wc : 2

Terrasse : oui

Nombre de terrasses : 1

Parking : oui

Cuisine : américaine équipée

Piscine : non

Balcon : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 196 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 2 kgCO2/m²

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